La Borda: Innovación en Cooperativas de viviendas y uso de la Madera

Introducción

La Borda es una cooperativa de vivienda ubicada en Barcelona, pionera en modelos de vivienda sostenible y no especulativa. Esta cooperativa se centra en la gestión colectiva y el uso de materiales sostenibles, con un énfasis especial en la madera. La utilización de este material no solo contribuye a la sostenibilidad ambiental sino que también ofrece beneficios estructurales y de confort.

Orígenes y Filosofía

Inicio del Proyecto

El proyecto de La Borda comenzó en 2012, impulsado por un grupo de 15 personas que buscaban alternativas a la crisis habitacional. Inspirados en modelos de Dinamarca y Uruguay, lograron un acuerdo con el Ayuntamiento de Barcelona en 2014. Este acuerdo permitió la expansión de la cooperativa y la inclusión de más socios, consolidando un modelo de vivienda no especulativa.

Modelo de Cooperativa de Vivienda

La Borda opera bajo el modelo de cooperativa de vivienda y cesión de uso. La cooperativa es propietaria del edificio y sus habitantes son socios, quienes no pueden vender ni alquilar sus viviendas a precios especulativos. Esto asegura que la vivienda permanezca accesible y controlada por la comunidad.

Arquitectos de Lacol

El diseño y desarrollo de La Borda fueron realizados por el colectivo de arquitectos Lacol, un grupo de jóvenes profesionales comprometidos con la arquitectura social y sostenible. Lacol ha sido fundamental en la implementación de técnicas de construcción innovadoras y en la integración de principios de sostenibilidad y participación comunitaria. Su enfoque colaborativo y centrado en las personas ha sido clave para el éxito de La Borda y para inspirar otros proyectos de vivienda cooperativa en la región.

Innovaciones Arquitectónicas y Uso de la Madera

Construcción en Madera

Uno de los aspectos más innovadores de La Borda es su construcción en madera. El edificio de seis plantas utiliza madera contralaminada (CLT) , lo que reduce significativamente el impacto ambiental comparado con materiales tradicionales como el hormigón. La madera es un recurso renovable y su uso en construcción ayuda a reducir las emisiones de CO2.

Beneficios Ecológicos y Estructurales

La madera ofrece multiples beneficios en términos de sostenibilidad y eficiencia energética:

• Reducción del CO2: La madera absorbe CO2 durante su crecimiento, contribuyendo a la mitigación del cambio climático.
• Aislamiento Térmico: La madera tiene excelentes propiedades de aislamiento, lo que reduce la necesidad de calefacción y refrigeración.
• Durabilidad y Resistencia: La madera contralaminada (CLT) es altamente resistente y duradera, adecuada para estructuras de varios pisos.

Innovaciones en el Planeamiento Urbano

La Borda es pionera en evitar el uso de estacionamientos subterráneos, lo que llevó a una modificación en el planeamiento urbano de Barcelona. Esta decisión no solo reduce los costos de construcción sino que también promueve un estilo de vida más sostenible al incentivar el uso del transporte público y otros medios de movilidad sostenible.

Espacios Comunitarios y Gestión Colectiva

Diseño de Espacios Compartidos

El diseño de La Borda incluye 28 viviendas de distintos tamaños y 280 metros cuadrados de espacios comunitarios. Estos espacios están diseñados para fomentar la interacción y la cooperación entre los socios. Entre ellos se incluyen:

• Cocina Comunitaria: Un espacio donde los socios pueden cocinar y comer juntos, fortaleciendo los lazos comunitarios.
• Sala de Estar Comunal: Un área destinada a actividades sociales y reuniones.
• Habitaciones para Invitados: Espacios disponibles para visitas, reduciendo la necesidad de habitaciones adicionales en las viviendas.
• Lavanderías Compartidas: Facilidades de lavandería que promueven el uso eficiente de recursos.
• Local Comercial de Consumo Ecológico: Un espacio comercial que apoya prácticas sostenibles y el consumo responsable.

Gestión y Toma de Decisiones

La gestión de La Borda es colectiva, con los socios tomando decisiones sobre el uso de los espacios y los servicios. Los socios pagan un canon anual al Ayuntamiento por el uso del suelo, con una concesión de 75 años. En el futuro, el edificio podría integrarse en el parque de vivienda pública, asegurando su accesibilidad a largo plazo.

Impacto y Relevancia

Sostenibilidad y Medio Ambiente

El uso de la madera en La Borda no solo tiene beneficios directos en términos de sostenibilidad, sino que también sirve como modelo para futuros proyectos de vivienda. La construcción en madera puede ser replicada en otras ciudades, contribuyendo a la reducción de la huella de carbono en la industria de la construcción.

Modelo No Especulativo

El modelo de cesión de uso de La Borda ofrece una alternativa viable a la especulación inmobiliaria, asegurando que las viviendas permanezcan accesibles y controladas por la comunidad. Este modelo puede inspirar políticas y proyectos similares en otras regiones, promoviendo la vivienda asequible y sostenible.

Innovación Social y Urbana

La Borda es un ejemplo de innovación social y urbana, integrando prácticas sostenibles y de gestión colectiva en el entorno urbano. Su éxito demuestra que es posible construir viviendas sostenibles y accesibles dentro de un marco cooperativo, sin recurrir a la especulación.

Conclusión

La Borda representa una revolución en la vivienda cooperativa, combinando sostenibilidad, gestión colectiva y un modelo no especulativo. Su uso innovador de la madera y su enfoque en la sostenibilidad ambiental y social ofrece una visión inspiradora para futuros proyectos de vivienda en todo el mundo. Este modelo no solo aborda la crisis habitacional, sino que también promueve un estilo de vida más comunitario y respetuoso con el medio ambiente.

Si quieres profundizar más en este edificio tan singular no te pierdas el articulo que escribió nuestra corresponsal María Sánchez.

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