SKAIO, el edificio más alto de madera maciza en Alemania

El edificio más alto de madera maciza en Alemania, con 10 plantas y 34 metros, se encuentra en un barrio experimental de arquitectura sostenible de Heilbronn. El SKAIO sobresale por altura y destaca por su estructura de madera, demostrando que otra forma de construir ciudades es posible.

Heilbronn, la expo BuGa 19’ y un paso más en la arquitectura sostenible

Edificios abandonados, almacenes en ruinas, raíles cubiertos de vegetación: así se veía el antiguo hangar de trenes que había en Heilbronn hace unos años. Un espacio urbano vacío de alrededor de 30 hectáreas en el corazón de la ciudad, junto al río Neckar y a poca distancia del centro de la ciudad. Un lugar abandonado por la ciudad y sus ciudadanos durante mucho tiempo. 

Tras varios concursos de arquitectura y la inversión de 150 millones por parte de la ciudad de Heilbronn, entre 2016 y 2019 se construyeron 22 edificios en la primera fase de este barrio experimental sobre un antiguo hangar de trenes, el primero en Alemania en conseguir la máxima calificación por la DGNB (Consejo Alemán de Construcción Sostenible), un distintivo que premia la construcción responsable y el impacto del ciclo de vida.

Cada edificio debía aportar algo innovador como ejemplo de sostenibilidad, aprovechamiento de recursos, uso de materiales, formas de construcción, etc., para asentar las bases de una Smart City, o lo que es lo mismo, infraestructuras pensadas para aumentar la calidad de vida de los ciudadanos.

En este mismo barrio, cuando en el 2019 se celebró la expo Bundesgartenschau BuGa Heilbronn y se presentaron los edificios de la primera fase, el SKAIO se convirtió en un emblema de la construcción con madera. Destacaba por altura, se ubicaba junto al acceso marcando la entrada y además, era de madera maciza.

SKAIO, Sky+Holz, cielo y madera

Con diez plantas y 34 metros de altura, es el punto de referencia de la zona. Además de locales comerciales y zonas comunes en planta baja, el SKAIO contiene 60 viviendas que se ofrecen en alquiler. Cuatro de ellas están destinadas a comunidades residenciales para distintos grupos de edades y aproximadamente la mitad de las viviendas restantes se ofertan con subvenciones sociales para el alquiler. El objetivo es lograr viviendas asequibles, que las construcciones con madera se vean como usuales y no como una excepción difícil de alcanzar para vivir.

Los apartamentos, que son de una o dos habitaciones, tienen el acceso a través del núcleo de comunicación interior. La disposición de los apartamentos y el tamaño entre 40 y 70 m² hacen que se puedan unir para hacer viviendas más amplias y que se adapten a las necesidades de sus inquilinos. 

Para disfrutar de la zona y las vistas, todas las viviendas tienen su propia terraza o balcón, además de zonas comunes, como la gran terraza que hay en la planta cubierta y los espacios para los residentes de la planta baja.

Los elementos portantes del edificio empiezan siendo de hormigón en el sótano, siguen por parte de la planta baja y continúan hasta el núcleo de comunicación, que sirven como zócalo y arranque del edificio. En los pisos superiores, la estructura pasa a ser una construcción más bien híbrida, en su mayoría de madera maciza pero con varias vigas de acero intercaladas.

Los forjados son de madera maciza cruzada de 24 cm de espesor y se apoyan tanto en los muros de madera como en el núcleo de hormigón. En las zonas donde se abren grandes huecos (como por ejemplo, las ventanas y balcones) se intercalan vigas de acero que quedan embutidas en los muros de madera. 

Tanto los forjados de madera maciza como los pilares de madera laminada encolada quedan vistos y con la madera en primer plano para disfrutar de su presencia y sus cambios en el tono con el tiempo.

El montaje de las piezas es sencillo, los muros llegan a obra por piezas —que ya incluyen sus capas intermedias de aislamiento e instalaciones—, y se montan como un puzzle en tres dimensiones.

Los baños están también prefabricados al completo: la misma grúa que montaba el edificio dejaba donde correspondía las piezas de los baños. Luego sólo había que conectarlas a la red de instalaciones, ahorrando tiempo, dinero y muchos errores.

Así que te puedes imaginar que con este tipo de construcción el montaje del edificio fue bastante rápido, llegando incluso a montarse una planta por día.

La fachada ventilada de aluminio pulido a modo de funda protege al esqueleto de madera hecho con 1700 m² de paneles (de dimensiones 3,3 x 1 m), que dan un aspecto monolítico al edificio, casi pétreo desde el exterior, pero que deja entrever estratégicamente ese corazón de madera desde ciertos ángulos.

Un nuevo camino para construir y des-construir

Se necesitaron alrededor de 1500 m³ de madera de abeto para la construcción del SKAIO según los cálculos del equipo de proyecto. ¿Qué implica esto? Haciendo cuentas: un árbol almacena durante su vida una tonelada de CO₂, así que los árboles usados en el SKAIO evitaron la emisión de 1500 toneladas de CO₂ a la atmósfera. A modo de ilustración, seis coches emiten aproximadamente la misma cantidad de CO₂ durante un año. 

La madera tiene un efecto positivo en el planeta cuando está en forma de árbol absorbiendo el CO₂ y más tarde, usada en las piezas de edificios, como material reutilizable. 

Como la madera usada en el edificio procedía de explotaciones sostenibles, se volvió a replantar la misma cantidad de madera que se usó. Si miras la web de CO2-Bank, encontrarás que en siete minutos crece en Alemania la misma cantidad de madera que la empleada en el SKAIO. En muy poco tiempo se consigue madera suficiente para construir edificios respetuosos con el medio ambiente.

Y siguiendo dentro de la sostenibilidad, en el diseño y construcción también se ha tenido en cuenta el principio de Cradle to Cradle (C2C). Esto consiste en planificar los detalles de manera que, en un hipotético fin de la vida útil del edificio, se pueda desmantelar cada pieza o material para des-construirlo y reciclarlo. 

Por eso se evita a toda costa usar materiales compuestos, como en la fachada, hecha de paneles de aluminio puro y 100% reciclable. O en los forjados, donde todos los materiales van en seco y en lugar de utilizar el clásico mortero de hormigón vertido in situ que una vez fraguado no se puede retirar, se opta por gravillas ligeras compactadas de grano fino, con capas de separación que permiten su desmontaje y reciclaje de la manera más fácil.

Las piezas desmontables y reciclables del SKAIO consiguen alargar la vida de las materias primas, aprovechar al máximo los recursos y minimizar los residuos. 

Además, este tipo de construcción influye en algo muy importante pero poco tenido en cuenta: el peso del edificio. La construcción en madera implica un ahorro de peso del 25 al 30% en comparación con sistemas convencionales, haciendo que la cimentación se reduzca bastante. Y menos hormigón armado significa menos CO₂ emitido a la atmósfera. 

Al fin y al cabo, ¿no es eso lo que buscamos?

Si quieres saber más del origen de estos sistemas de madera maciza y su evolución, aquí encontrarás el post con la información.

*Bonus: Clicando aquí tienes información del barrio Neckarbogen en Heilbronn, y aquí la ubicación del SKAIO, por si te has quedado con ganas de ver más.

Y para los más apasionados aquí os dejamos algunos datos del edificio y sus intervinientes:
Año de construcción: 2019
Superficie útil de vivienda: 3300 m²
Superficie útil comercial: 137 m²
Superficie bruta construida: 5685 m²
Promotor: Stadtsiedlung Heilbronn Gmb D-74072 Heilbronn, www.stadtsiedlung.de, www.leben-am-neckar.de
Arquitectos: Kaden+Lager GmbH, Berlin, www.kadenundlager.de
Construcción: Züblin Timber GmbH, Aichach, www.zueblin-timber.com
Estructura y cálculos: bauart Konstruktions GmbH & Co. KG, Lauterbach, www.bauart-konstruktion.de
Madera: Ingenieurbüro von Fragstein GmbH, Landau, www.von-fragstein.com
Antiincendios: Dehne-Kruse Brandschutzingenieure, Gifhorn, www.kd-brandschutz.de
Instalaciones: IFB-Ingenieure GmbH, Bad Teinach-Zavelstein, www.ifb.info

Referencias:
https://www.zueblin-timber.com: ficha de la constructora sobre el edificio
https://www.holzbauoffensivebw.de: web sobre arquitectura y madera en Baden-Württemberg
https://informationsdienst-holz.de:  asociación alemana sobre construcción en madera
https://www.construction21.org: entrevista con el arquitecto Markus Lager

Artículos sobre el edificio:
https://www.pro-magazin.de/auf-dem-holzweg
https://urbanmining.at/wiederverwertbarer-holzwohnbau
https://www.architekturzeitung.com/innovation
https://www.haufe.de/immobilien

Y aquí un par de vídeos sobre el edificio y el proceso de construcción:
https://www.youtube.com/watch?v=PYw9PGrW9LE&t=104s
https://www.youtube.com/watch?v=J4NZh7k15sE

Editores del post: Maderayconstruccion

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